1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
越谷市
45.5万円/㎡
前年比+0.2%
エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
埼玉県越谷市大字西方
武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩10分
1998年築 / 11階建 / 200戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,544万円
53.4万円/㎡
2,025
3,038
4,051
5,064
AI査定結果
推定相場価格
3,544万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,038万円〜4,051万円
45.7万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月6日
エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
3,480万円（52.4万円/㎡）/ 8階 / 66.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,480万円 | 52.4万円 | 8階 | 66.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/30 | 2,780万円 | 38.4万円 | 2階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,190万円 | 49.9万円 | 3階 | 63.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 3,098万円 | 51.7万円 | 8階 | 59.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 2,100万円 | 33.0万円 | 5階 | 63.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,380万円 | 50.9万円 | 8階 | 66.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/20 | 3,698万円 | 32.9万円 | 1階 | 112.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,698万円 | 40.9万円 | 1階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,698万円 | 45.0万円 | 8階 | 59.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,990万円 | 52.7万円 | 11階 | 56.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,698万円 | 38.6万円 | 1階 | 95.77㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/26 | 3,798万円 | 39.7万円 | 1階 | 95.77㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/18 | 3,698万円 | 40.9万円 | 1階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,798万円 | 42.0万円 | 1階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,798万円 | 42.0万円 | 1階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,450万円 | 40.9万円 | 5階 | 59.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 2,380万円 | 37.4万円 | 5階 | 63.58㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エフローレ新越谷ロイヤルガーデン 越谷市大字西方 | 南越谷駅10分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 200戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイアパレスルネッサせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅3分 | 3,380万円 | 43.9万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 245戸 | RC |
| 2025/02/11 | ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅3分 | 2,880万円 | 41.3万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 173戸 | RC |
| 2025/07/05 | グラン・プラーザ新越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 3,988万円 | 59.8万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 248戸 | RC |
| 2024/07/21 | レクセルプラッツァ蒲生 越谷市蒲生三丁目 | 蒲生駅14分 | 2,850万円 | 39.4万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 197戸 | RC |
| 2024/01/27 | 越谷南パーク・ホームズ 越谷市蒲生一丁目 | 新田駅9分 | 2,290万円 | 40.6万円 | 56.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 150戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、越谷市では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は越谷市の平均と比較して15.2%割高です。
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